Miet- und Buchungsbedingungen
Stand: 12. August 2026
Diese Bedingungen gelten für Buchungen der Ferienwohnung und des Gästezimmers am Standort Graf-von-Hardenberg-Straße 4, 46499 Hamminkeln, soweit sie in die jeweilige Buchung einbezogen werden. Entscheidend für Unterkunft, Zeitraum, Belegung, Preis und besondere Vereinbarungen ist immer die individuelle Buchungsbestätigung bzw. der individuelle Miet- oder Beherbergungsvertrag.
1. Vermieter und Geltungsbereich
Vermieter sind Mariana und Rüdiger Mölls-Hüfing, Graf-von-Hardenberg-Straße 4, 46499 Hamminkeln. Diese Website ermöglicht lediglich unverbindliche Anfragen; eine automatische Online-Buchung findet nicht statt.
2. Anfrage und Vertragsschluss
Eine Anfrage über Website, Telefon, E-Mail oder WhatsApp ist unverbindlich. Ein Vertrag kommt erst zustande, wenn der Vermieter die gewünschte Buchung eindeutig bestätigt oder die Parteien den Vertrag anderweitig ausdrücklich vereinbaren. Eine bloße Anfrage oder Verfügbarkeitsauskunft reserviert die Unterkunft nicht, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
Der Buchende hat die für die Buchung erforderlichen Angaben vollständig und zutreffend zu machen. Erfolgt die Buchung für weitere mitreisende Personen, hat der Buchende diese über die für den Aufenthalt geltenden Regelungen zu informieren.
3. Mietgegenstand und Belegung
Vermietet wird die in der Buchungsbestätigung bezeichnete Unterkunft mit der dort angegebenen Ausstattung. Die Ferienwohnung ist für höchstens sieben Personen, das Gästezimmer für höchstens zwei Personen vorgesehen. Werden beide Einheiten gemeinsam gebucht, sind insgesamt höchstens neun Personen möglich, sofern im Einzelfall nichts Abweichendes vereinbart wird.
Die Unterkunft darf nur von den angemeldeten Personen genutzt werden. Eine Überlassung oder Untervermietung an nicht angemeldete Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
4. Preise und Zahlung
Die auf der Website genannten Preise sind Preisorientierungen. Der verbindliche Gesamtpreis, die Zahlungsweise, Fälligkeiten und gegebenenfalls eine Anzahlung ergeben sich aus der individuellen Buchungsbestätigung bzw. dem Vertrag. Zusätzliche Kosten werden nur berechnet, wenn sie vereinbart wurden oder dem Mieter aufgrund einer von ihm zu vertretenden Pflichtverletzung tatsächlich entstehen.
5. An- und Abreise
Die Anreise erfolgt am ersten gebuchten Tag nach vorheriger Abstimmung. Eine Anreise vor 16:00 Uhr ist nur nach Vereinbarung möglich. Am Abreisetag ist die Unterkunft grundsätzlich bis 10:00 Uhr zu räumen. Abweichende Zeiten können individuell vereinbart werden.
6. Stornierung, Nichtanreise und Widerrufsrecht
Für eine Stornierung gelten vorrangig die in der jeweiligen Buchungsbestätigung vereinbarten Bedingungen. Fehlt eine besondere Stornierungsregelung und kann der Gast die gebuchte Unterkunft aus einem in seiner Person liegenden Grund nicht nutzen, bleiben die gesetzlichen Regelungen maßgeblich. Der Vermieter muss sich insbesondere ersparte Aufwendungen und Vorteile aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen lassen.
Für Verträge über Beherbergungsleistungen zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, die für einen bestimmten Termin oder Zeitraum geschlossen werden, besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB grundsätzlich kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht.
7. Hausordnung und vertragsgemäße Nutzung
Die Unterkunft und die Gemeinschaftsbereiche sind pfleglich zu behandeln. Rauchen ist in den Innenräumen nicht gestattet. Tiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters mitgebracht werden. Von 22:00 bis 8:00 Uhr ist auf Zimmerlautstärke und die berechtigten Interessen anderer Hausbewohner und Gäste Rücksicht zu nehmen.
Möbel und Ausstattung dürfen nicht ohne Zustimmung in einer Weise umgestellt oder genutzt werden, die Schäden oder erhebliche Beeinträchtigungen erwarten lässt. Nicht zur eigenen Buchung gehörende Betten oder Räume dürfen nur nach Absprache genutzt werden.
8. Schäden, außergewöhnliche Verschmutzung und Schlüssel
Schäden und sonstige erhebliche Beeinträchtigungen sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Für Schäden haftet der Mieter nach den gesetzlichen Vorschriften, soweit er oder eine ihm zuzurechnende Person den Schaden zu vertreten hat. Normale Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch ist hiervon nicht umfasst.
Außergewöhnliche Verschmutzungen, die deutlich über die übliche Endreinigung hinausgehen und vom Mieter zu vertreten sind, können nach dem tatsächlich erforderlichen zusätzlichen Aufwand berechnet werden.
Bei schuldhaftem Verlust eines Schlüssels sind die tatsächlich erforderlichen Kosten zu ersetzen. Kosten für den Austausch einer Schließanlage können nur verlangt werden, wenn ein Austausch aus Sicherheitsgründen im konkreten Fall erforderlich ist und die gesetzlichen Voraussetzungen für einen Schadensersatzanspruch vorliegen.
9. Mängel während des Aufenthalts
Auftretende Mängel oder Störungen sind möglichst unverzüglich mitzuteilen, damit der Vermieter Gelegenheit zur Prüfung und – soweit möglich – zur Abhilfe erhält. Die gesetzlichen Rechte des Gastes bei Mängeln bleiben unberührt.
10. Zutritt zur Unterkunft
Der Vermieter betritt die Unterkunft während des Aufenthalts grundsätzlich nur nach vorheriger Ankündigung und Abstimmung, beispielsweise wenn eine notwendige Reparatur oder Wartung durchgeführt werden muss. Bei Gefahr im Verzug oder zur Abwendung eines unmittelbar drohenden erheblichen Schadens kann ein Zutritt ohne vorherige Abstimmung erforderlich sein.
11. Außerordentliche Kündigung
Das Recht beider Vertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Soweit gesetzlich eine vorherige Abmahnung oder Fristsetzung erforderlich ist, bleibt diese Voraussetzung unberührt.
12. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet unbeschränkt für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Haftungsregelungen.
13. Individuelle Vereinbarungen und Textform
Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang vor diesen allgemeinen Bedingungen. Änderungen oder Ergänzungen einer Buchung sollten aus Beweisgründen in Textform, beispielsweise per E-Mail, festgehalten werden.
14. Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
15. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände. Gegenüber Unternehmern kann ein zulässiger abweichender Gerichtsstand nur im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen bzw. einer wirksamen individuellen Vereinbarung festgelegt werden.
16. Weitere Unterkünfte
Für Unterkünfte von Mölls-Hüfing an anderen Standorten gelten die Bedingungen, die in die jeweilige Buchung einbezogen werden. Informationen zu den weiteren Standorten in Hamminkeln-Ringenberg und Hamminkeln-Mehrhoog finden Sie auf fewo-mh.de.